刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会(hu压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？ì)议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就(jiù)产生了对该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较(jiào)高压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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