每(měi)座城市都有(yǒu)自(zì)己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳书(shū)院、钓(diào)鱼台(tái)七号院，深圳(zhèn)的深圳湾一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾(wān)，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都浣(huàn)花溪的(de)金(jīn)林半岛、草堂(táng)之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上有(yǒu)名，在接待(dài)国家元首的西郊宾(bīn)馆旁(páng)，只有(yǒu)18幢(chuáng)别墅、只卖给(gěi)了国内(nèi)外至(zhì)富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫华丽(lì)的故事(shì)不同，其(qí)背(bèi)后开发商华丽(lì)家族，如(rú)今处(chù)境却“一片(piàn)狼藉(jí)”，引发公司股东、私募一哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族(zú)提名(míng)了董事(shì)推(tuī)荐议案股东大会(huì)表决(jué)。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型(xíng)、稳定(dìng)基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事华丽家族收到了上交所(suǒ)的“监管工作函”。公司回(huí)复称，董事会认为(wèi)泽熙(xī)投资（徐翔控股(gǔ)公(gōng)司）的股权被冻结，在过(guò)去7年多没(méi)有(yǒu)行使(shǐ)过表决权(quán)，提案程序存在一定的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权争议解决后再进行(xíng)提(夷洲今是何地，夷洲是哪里tí)案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意到，截止5月(yuè)18日收盘(pán)，华丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向(xiàng)公司“开战”前已经拉升(shēng)了两(liǎng)个板。但相较2015年徐翔(xiáng)（通(tōng)过(guò)泽熙投资）拿下公司9000万股时，最(zuì)高股价超过(guò)30元，股价(jià)回(huí)缩了(le)近10倍。相应其持(chí)股市值也从最高(gāo)的20亿元大减(jiǎn)至(zhì)2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这(zhè)事搁在一(yī)度被称为“中国(guó)股神”的(de)徐翔身上，或许也受(shòu)不了。但也有些老股(gǔ)民在评(píng)论(lùn)中不留余地称这为“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因操纵证券市场被判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放(fàng)，彼时外界盛议其会以(yǐ)何种方(fāng)式(shì)重返资本市场？

　　谁料，徐(xú)翔第一次再入公众视(shì)野是“离婚(hūn)案被法(fǎ)院驳(bó)回”（详(xiáng)见文末(mò)延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏损向华丽家族发飙，两次都难言(yán)体面。

　　反观华丽家族的(de)经营，的确是“股神”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主营(yíng)房(fáng)地产的华(huá)丽家族，在今年一季度的销售签(qiān)约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面上一两套(tào)大户型房(fáng)产交易(yì)的量，销售额约(yuē)595.17万元(yuán)。今年一季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿(yì)元。

　　去年(nián)也是相似(shì)的节(jié)奏。2022年一季度，华丽家族的(de)销(xiāo)售面积仅(jǐn)300平方米，销(xiāo)售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下(xià)降超过59％，扣非净(jìng)利润也跌至(zhì)0.73亿元(yuán)。

　　（图源华(huá)丽家(jiā)族2023年一季度(dù)报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地、有资产的(de)。根(gēn)据财报(bào)，截至2022年底公(gōng)司土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏(sū)州有待开(kāi)发土(tǔ)地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司(sī)还在上(shàng)海拥有(yǒu)诸多投资性房产(chǎn)和车位，以及一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积的(de)住宅项目“上海华(huá)丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级豪(háo)宅(zhái)排(pái)队抢购”的盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄(huáng)牛等奇葩桥段不断，而华丽家族持有的汇景天地项目地处核心黄浦区(qū)、数千(qiān)平绿地(dì)环绕(rào)还可眺江，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很(hěn)疑惑(huò)，华(huá)丽家(jiā)族为(wèi)何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐翔(xiáng)则直(zhí)言，如果华(huá)丽(lì)家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化的话，公司甚至(zhì)可能面临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现

　　“资本玩(wán)家”有出路？

　　虽然华丽家族未曾回应(yīng)过，为何(hé)经营不积(jī)极(jí)，但从行动(dòng)来看，“资本玩家”的心态或(huò)许(xǔ)能(néng)解释(shì)一二(èr)。

　　华丽家族成立(lì)于2001年1月(yuè)，由上海南(nán)江集团(tuán)和四位自然人(rén)投(tóu)资设立，以房地产开(kāi)发为业务，拥有国家建(jiàn)筑装饰一(yī)级资质，也(yě)涉(shè)足绿化环保等相关产(chǎn)业(yè)。

　　及(jí)至2008年(nián)7月华(huá)丽家(jiā)族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交(jiāo)所，公(gōng)司依然主(zhǔ)营房(fáng)地产开(kāi)发和(hé)收并购。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张，在(zài)资本(běn)人(rén)士的(de)牵线搭桥下，华(huá)丽家(jiā)族老(lǎo)板王(wáng)伟林结(jié)识了(le)私募一哥徐翔(xiáng)。

　　但徐翔的“解围”方式不是直(zhí)接注资，而是带(dài)人套利，就此也拉(lā)开了华(huá)丽家族风驰电掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是乙肝新药(yào)。2011年(nián)华丽家族与控股(gǔ)股(gǔ)东南江集团一起收(shōu)购海泰投(tóu)资(zī)，获得了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术的所有权，对应(yīng)产品是国(guó)家一(yī)类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向(xiàng)市(shì)场抛出了高送转(zhuǎn)等各种利(lì)好。股价和估值(zhí)抬高后，王伟(wěi)林逐(zhú)渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐翔在二级市(shì)场炒作(zuò)和接盘。

　　据德林(lín)社爆料(liào)，彼(bǐ)时两(liǎng)人合盟，约(yuē)定王伟林的套现(xiàn)价(jià)格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费(fèi)用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽(s夷洲今是何地，夷洲是哪里le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>夷洲今是何地，夷洲是哪里huǎng)，其后华丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的热点，一度在市(shì)场造出“石(shí)墨(mò)烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣(xuān)布(bù)拟出资9900万美元收购(gòu)南江集团和实(shí)控人(rén)王伟林的(de)境外金矿(kuàng)。彼时，徐翔(xiáng)还以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石(shí)墨烯生产线，年产能300吨的宁波墨(mò)西科技”。

　　如今，华(huá)丽家(jiā)族(zú)的公(gōng)告(gào)已经(jīng)找不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容，和石墨烯有关的非金属矿物(wù)制(zhì)品业营收(shōu)规模始终在百万以内(nèi)，且(qiě)逐(zhú)年下滑。

　　（图(tú)源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽家族(zú)由始(shǐ)至终认(rèn)真发(fā)展过的业务(wù)，或许只有房(fáng)地产。所谓一系列热点行(xíng)业的“跨界行为”，似乎更像概念炒(chǎo)作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是一(yī)个(gè)玩心很重的公(gōng)司。”一位资(zī)深股民批(pī)评称，徐翔(xiáng)的进(jìn)入(rù)，在资产市场(chǎng)带飞了华丽家族，但这并非公司(sī)发展的正道，他现在有什么底(dǐ)气指责公(gōng)司(sī)经营不(bù)济(jì)？

　　的确(què)，“檀宫”一度(dù)是上(shàng)海豪(háo)宅的标杆，但如果华丽家(jiā)族不能(néng)持续(xù)发(fā)展，市场(chǎng)终(zhōng)究会懂得把“过去”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对(duì)的若是一家只能炒(chǎo)作、业务不济的公(gōng)司，谁(shuí)都(dōu)会担心有一天“被割韭菜”，即使这(zhè)个人(rén)是曾经的所谓股神。

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