刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　01<琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗/strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(y琅琊榜霓凰为什么嫁给聂铎 言豫津最后娶宫羽了吗è)提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度。该(gāi)制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领域各类资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本(běn)不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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