刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号>

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号strong>不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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