今(jīn)天给(gěi)各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租(zū)金98000进(jìn)行解(jiě)释(shì)，如果能(néng)碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的(de)厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计(jì)入制造(zào)费用科(kē)目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的(de)厂房出租收到(dào)的(de)租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是(shì)什么(me)，正常是入待摊费用，最(zuì)省事(shì)的(de)办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业以租赁方式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所支付(fù)的(de)费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如(rú)下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋(wū)出租，一般涉及押金和租(zū)金的(de)做账处理。核算押金(jīn)时，一般通过其(qí)他(tā)应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户(hù)明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付(fù)房租费并(bìng)按月进行房租的摊销时(shí)，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中(zhōng)，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科目核算；预付一年以上的房租费(fèi)用应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是(shì)用于经营管理的(de)办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市(shì)部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其他(tā)业务(wù)收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预收一(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么yī)年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固定(dìng)资产租金 、应(yīng)付(fù)租入包装物租金(jīn)、存(cún)入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务(wù)收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以(yǐ)内(nèi)的(de)房(fáng)租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账款(kuǎn)”科目以(yǐ)及“应交税(shuì)费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收(shōu)账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税。

如果是租(zū)赁方(fāng)，一次性(xìng)开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一(yī)年(nián)的(de)租金，其会计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次(cì)性开(kāi)具发(fā)票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行(xíng)会计处理一(yī)致，不形成税(shuì)务处(chù)理(lǐ)的时(shí)间(jiān)差(chà)异。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装修费用(yòng)作为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能(néng)作为直接费用(yòng)化，按受(shòu)益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其他业务收入会计科目中。租(zū)金计入(rù)科目 按期(月(yuè))对(duì)投资(zī)性房地产(chǎn)计提(tí)折旧或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目(mù)，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么产取得的(de)租(zū)金收入应该(gāi)计入(rù)“其(qí)他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会(huì)计分录如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估(gū)通常属于(yú)房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价值进行评估(gū)和估算的(de)过(guò)程 ，旨在确定合理的(de)市场价值、租(zū)金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看(kàn)你(nǐ)什么评估公司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你(nǐ)用(yòng)到什么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设(shè)行政(zhèng)主管部门负责(zé)一级房地(dì)产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而是指一般(bān)意义上的租(zū)赁(lìn)行为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需要在(zài)资产(chǎn)评(píng)估(gū)时考虑，需要披露(lù)在(zài)资产评估报告里 。这种经济行为在上市公(gōng)司与其母(mǔ)公司(sī)之间运(yùn)作(zuò)的情况(kuàng)越(yuè)来(lái)越多，主要是减少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要(yào)特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺(pù)的价(jià)值(zhí)评估，对于租(zū)期内的租金收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的——即使那(nà)是非正常交易价(jià)格(gé)。注意：综合(hé)评估需要估价人(rén)员有丰(fēng)富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设施。租金则按不高于同(tóng)地段同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的(de)情况下，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺(yì)术建(jiàn)议 ，如果金额(é)很大(dà)的话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接(jiē)记入营(yíng)业费(fèi)用或管理(lǐ)费用，或记(jì)入(rù)预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应(yīng)缴税费——契税(shuì)（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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