刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)中国一共有多少万亿钱外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登(dēng)记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居(jū)研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其(qí)对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各中国一共有多少万亿钱类(lèi)资源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不(bù)能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。<中国一共有多少万亿钱/p>

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