林地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过(guò)户需要(yào)什么手续，林(lín)地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经营者可(kě)以在承(chéng)包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有(yǒu劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼)权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目(mù)的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人(rén)将(jiāng)承包林(lín)地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使用(yòng)权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变更手续的(de)，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办(bàn)理变更登记，均未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农业(yè)法》 第十(shí)条 国(guó)家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护(hù)农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和(劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼hé)国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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