河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话　大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹(chóu)云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格(gé)倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市(shì)新盘中的云(yún)锦东(dōng)方三(sān)期(qī)，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以本次(cì)的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

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　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分(fēn)制以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满(mǎn)分(fēn)户，也就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万起步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积分不(bù)够的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产(chǎn)首席(xí)分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市(shì)楼(lóu)市必然(rán)分化发展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口(kǒu)出生率没出现转折的(de)背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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