林地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的(de)后(hòu)果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的(de)林地承包经营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèiwhile的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗)的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同意while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗dé)土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度(dù)，依法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包方(fāng)和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护(hù)和流(liú)转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济实力。

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