刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。<乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么/p>

　　乌苏里江在哪，乌苏里江在俄罗斯叫什么01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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