上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一(yī)把手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何(hé)操(cāo)外(wài)，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南成为(wèi)首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有职务(wù)的原因，公告称(chēng)是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国(guó)家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型(xíng)升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这(zhè)还(hái)不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约销售额(é)约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统(tǒng)计的数(shù)据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房(fáng)企中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技(jì)术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高(gāo)级管理人(rén)员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全(quán)生产(chǎn)等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中(zhōng)化股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任(rèn)为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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