怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调(diào)整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国人民银行外国人那方面确实很厉害吗，嫁给外国人会不会撑坏(xíng)下调(diào)了金融机构人(rén)民(mín)币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)存(cún)款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的(de)利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借(jiè)款比较(jiào)，不(bù)只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商业(yè)借(jiè)款的还(hái)款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利息都现已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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