金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上(shà1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升ng)呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升求较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。 1千克水等于多少毫升水，一1升水等于多少毫升p>

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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