过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后果。

戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场(chǎng)史无前例(lì)的(de)大撤退，曾经风光无限的千亿房企正在排队退(tuì)市，专家(jiā)：房(fáng)地产企业中(zhōng)诞生(shēng)的中国首富没任何价值">

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首(shǒu)个被强(qiáng)制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了(le)解，房(fáng)地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制(zhì)措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格(gé)了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘(pán)有(yǒu)望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需(xū)要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居然(rán)还有人(rén)干(gàn)这个(gè)成了中(zhōng)国首富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没任何价(jià)值的。

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