经济(jì)日报文(wén)章指出，一(yī)季度，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝(jué)大多数城(chéng)市而言(yán)，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对(duì)于一线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回(huí)升势头

　　一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调(diào)控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总(zǒng)体下(xià)行趋势(shì)后，今年一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也(yě)应(yīng)该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为集(jí)中释放(fàng)后，最近一些(xiē)城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落(luò)。市(shì)场小幅波(bō)动属正常现象，同(tóng)时也表明，房(fáng)地产市场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚不牢(láo)固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回升势(shì)头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并(bìng)因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近(jìn)期有些城(chéng)市房地产交易量有所(suǒ)回(huí)落，应(yīng)视为需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体仍(réng)处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对房地(dì)产(chǎn)长(zhǎng)期(qī)平稳(wěn)健康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常增(zēng)长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展房地产税(shuì)试点。近期(qī)，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人(rén)将其视为房地产税征收开始的(de)信号。并(bìng)就(jiù)此担(dān)心，房(fáng)地产税一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果(guǒ)持有人选择(zé)卖掉(diào)手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷。应明确(què)的(de)是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革(gé)试点依照全国人大常委会(huì)的授权进行，一些城市(shì)开(kāi)展了调查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各(gè)方面(miàn)的情(qíng)况(kuàng)，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试(shì)点是(shì)否推进，仍须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步(bù)，将继续助力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城(chéng)一策(cè)”，调整优化(huà)房地产(chǎn)调(dià电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文o)控措施。如(rú)广东潮州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支(zhī)付首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金的(de)压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最高(gāo)额度100万元，体现购(gòu)房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的(de)房地(dì)产市场(chǎng)调控政策一直备受关注(zhù)。不(bù)久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策(cè)按照‘一(yī)区一策’的方(fāng)式由房山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策持续重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚需和改善性需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当(dān电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文g)前，房地(dì)产调控(kòng)政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复(fù)仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿(ná)到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门(mén)槛、调整(zhěng)限(xiàn)购区域，对(duì)市(shì)场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购举措。金(jīn)融政策对房地产(chǎn)市场的作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市场企(qǐ)稳复(fù)苏(sū)奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两端发力，既(jì)更好满足(zú)房企合理(lǐ)融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住房(fáng)需求，更多城市可(kě)能通过下调房(fáng)贷(dài)利率等(děng)举措(cuò)降低购(gòu)房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首(shǒu)要任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而(ér)对于一(yī)线等热(rè)点城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文(shèn)决策，在(zài)有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深(shēn)圳(zhèn)市出现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻。深圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实施两年，主管部门(mén)对(duì)二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指导价(jià)确定购房贷(dài)款额(é)度，这(zhè)项调控措施对(duì)于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起(qǐ)到了明(míng)显作(zuò)用。传闻(wén)终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致(zhì)衡量。

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