财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销(xiāo猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方)售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)下行，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院认为(wèi)，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二(猎德村一人分了多少钱，猎德村多少钱一方èr)季度全国(guó)房地产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情(qíng)延(yán)续(xù)，热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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