5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首(shǒu)套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公积金管(guǎn)理委员(yuán)会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女(n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加(jiā)12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自有住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住(zhù)房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半(bàn)年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支(zhī)付一(yī)套房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一对夫妻(qī)可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强(qiáng)化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住(zhù)住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷(dài)款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布(bù)《关于优(yōu)化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人口形势(shì)新变化(huà)和推动高质量发展新要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年(nián)和(hé)2035年促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠(huì)政策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近(jìn)期(qī)，已有多地从(cóng)公积(jī)金贷(dài)款政策(cè)对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金个(gè)人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高(gāo)额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新(xīn)政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可(kě)贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住(zhù)房公积金的(de)，提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于(yú)生育二孩(hái)及以上的(de)多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限(xiàn)额(é)在(zài)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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