财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.你有一双会说话的眼睛什么歌曲 你有一双会说话的眼睛是谁唱的6%，同(tóng)比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着(zhe)各(gè)地(dì)政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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