上任(rèn)仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司(sī)主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色(sè)确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备(bèi)基(jī)地(dì)公(gōng)司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来(lái)了万(wàn)科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港(gǎng)股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂(mào)控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地(dì)产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签(qiān)乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲约(yuē)销售(shòu)额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到(dào)了(le)行业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲p>

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在(zài)一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国(guó)际商务(wù)师专业技(jì)术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全(quán)生(shēng)产等方面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经理助理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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