刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决(jué)定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的(de)意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给(gěi)的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久)征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产奶油奶酪可以放冷冻保存吗，奶油奶酪可以放冷冻保存吗多久需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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