而这个楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期(qī)的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方(fāng)有(yǒu)着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加(jiā)要求一(yī)年内(nèi)的流(liú)水单(dān)，也(yě)是上海积分(fēn)制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发(fā)商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但(dàn)套(tào)利的(de)土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中(zhōng)的(de)云锦东(dōng)方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦(jǐn)二期去年至今的成交(jiāo)均价在电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决20-26万之间。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成(chéng)交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每(měi)平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆(bào)程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成(chéng)为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zh电冰箱嗡嗡响是怎么回事，冰箱噪音大嗡嗡作响怎么解决ǒng)主(zhǔ)要(yào)操作方式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者(zhě)，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你(nǐ)凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房(fáng)地产市场(chǎng)的头条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房的(de)，也(yě)有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化发(fā)展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创了新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没(méi)出(chū)现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市(shì)个(gè)别(bié)城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还(hái)能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流(liú)入的城(chéng)市可能永远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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