金融(róng)界5月8日消(xiāo)息 两部门近日(rì)联合印发的(de)《关于规范房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)服务的意见》明(míng)确，加强从(cóng)业主体管理。严格落(luò)实经纪机构备(bèi)案制(zhì)度。全面(miàn)推行经纪从业(yè)人员实名登记。经纪服务内容由基本服务和(hé)延伸服(fú)务(wù)组成。基本服务是促成房屋交易提(tí)供的(de)一揽子(zi)必要服务，延伸服务是可单(dān)独提供的额外(wài)服务(wù)。意(yì)见明确，严禁(jìn)操纵经纪服务收(shōu)费(fèi)。经(jīng)纪机构不(bù)得滥用市(shì)场支(zhī)配地(dì)位以不公平高价收取(qǔ)经纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平台(tái)不得干预(yù)经纪机构自主决定收费标(biāo)准。

　　意见全文如下：

　　住房和(hé)城乡建设(shè)部市场监管总局关于规范房地产经纪服(fú)务的意见

　　各省、自治区、直辖市及(jí)新疆生(shēng)产(chǎn)建设兵团住房和城(chéng)乡建(jiàn)设厅（委(wěi)、管委(wěi)、局(jú)）、市(shì)场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经(jīng)纪对(duì)促进(jìn)房屋交易、提高交(jiāo)易(yì)效率、保障交(jiāo)易(yì)安全具(jù)有重要(yào)作用(yòng)。近年来，部分房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)存在(zài)利(lì)用房源客源优势收取过高费用、未明码标(biāo)价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题(tí)，加重(zhòng)交(jiāo)易当(dāng)事人(rén)负担、侵害(hài)其合法权益(yì)。为规(guī)范(fàn)房地产经纪服务(wù)，加强(qiáng)房地产经纪行业管理(lǐ)，促进房地产市场健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)，现提出以下意见。

　　一、加强从业主体管理。严格落(luò)实房地产经纪(jì)机构备(bèi)案制度。为新建(jiàn)商品(pǐn)房(fáng)销售和存量房(fáng)买卖、租赁提供代(dài)理、居间等经(jīng)纪服(fú)务的(de)机构，应当按照(zhào)《房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)管理办法》规定(dìng)向所在地住房和城乡建设部门备案。市、县住房和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)要全面推行(xíng)经纪(jì)从业人员实名登记，加(jiā)强经纪从(cóng)业人员管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的(de)工作牌、信息卡等(děng)，公示从业信(xìn)息，接受社会监督(dū)。

　　二、明确经纪(jì)服务(wù)内容。房(fáng)地产经纪机构(gòu)提供的(de)经纪(jì)服(fú)务由基本服务和(hé)延伸服务组成(chéng)。基本服务(wù)是房地(dì)产(chǎn)经纪机(jī)构为促成(chéng)房屋交易提(tí)供的一(yī)揽子必要服务，包括(kuò)提供房源客源信息、带客户看房(fáng)、签订(dìng)房屋交易合同(tóng)、协助(zhù)办理不动产(chǎn)登记(jì)等。延伸服(fú)务是(shì)房地产经(jīng)纪(jì)机构接受交易当事人委托提供的代办(bàn)贷款(kuǎn)等额外服务，每项服务可以单(dān)独提供。

　　三、合理确(què)定经纪服务收费(fèi)。房地产经纪服务收(shōu)费由交易各(gè)方根据服(fú)务内容(róng)、服务(wù)质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构要合(hé)理(lǐ)降低住房买卖和租赁经纪(jì)服务(wù)费用。鼓(gǔ)励(lì)按照成交(jiāo)价格越高(gāo)、服务费率越(yuè)低的(de)原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

　　四、严格(gé)实行明(míng)码标价。房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构应当在经营(yíng)门店、网(wǎng)站、客户端(duān)等(děng)场所或渠道，公示(shì)服务项(xiàng)目、服务(wù)内容和收费标准，不(bù)得(dé)混(hùn)合标价和捆绑收费。房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当(dāng)分(fēn)别明确服务项目和收费标准(zhǔn)。房地产(chǎn)经纪机(jī)构收费前应(yīng)当向交易当事人出具收(shōu)费(fèi)清单，列明收费(fèi)标准、收费金额，由当事(shì)人签字确认。

　　五、严禁(jìn)操纵(zòng)经纪服务收费。具有市场支(zhī)配地位的(de)房地产(chǎn)经纪机构，不得滥用市(shì)场(chǎng)支配(pèi)地位以(yǐ)不(bù)公平高价收取经纪服务费(fèi)用。房地产互联网(wǎng)平台不(bù)得强制要求加入平台的(de)房地产经纪机构实行统一的经纪服务(wù)收(shōu)费标准，不得干预房地(dì)产经纪机(jī)构自主决定收费(fèi)标准。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)、房地产互联网(wǎng)平台、相(xiāng)关行业(yè)组织涉嫌(xián)实施垄断(duàn)行为的，市场(chǎng)监管部门依法开展反垄断调查。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各(gè)地住房和城乡建(jiàn)设部门要(yào)制定房(fáng)屋(wū)买卖合同、租赁合同、经(jīng)纪服务合(hé)同示范文本。房地产(chǎn)经(jīng)纪机构应当在经(jīng)营场(chǎng)所醒目(mù)位置公示合同示范文(wén)本，方(fāng)便交易(yì)当事人使用。房地产经纪机构促成房屋(wū)交易，应(yīng)当(dāng)通过房屋网签(qiān)备案系统办理房屋买卖、租(zū)赁合同网(wǎng)签(qiān)备案。

　　七、加强个人信(xìn)息(xī)保护。贯彻落实《中华人民共(gòng)和国个(gè)人信息(xī)保护(hù)法(fǎ)》，房(fáng)地产经纪机构及从业人员不得非法(fǎ)收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他(tā)人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人(rén)信息保(bǎo)护的内部(bù)管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效(xiào)措施防范泄露或非法(fǎ)使(shǐ)用客户个(gè)人(rén)信息。未经当(dāng)事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个(gè)人(rén)信息和房屋状况信息，不得发送商业性短(duǎn)信息或拨打商业(yè)性电话。

　　八、提升管理服(fú)务水平(píng)。市、县住房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)门要建立健全房屋交易管理服务平台，加强对交(jiāo)易房源、房地产经纪(jì)机构及从业人员的管理。房(fáng)地(dì)产经纪机构发布的房源信息，应当(dāng)通过平台进行(xíng)核(hé)验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管(guǎn)理服(fú)务平台向交易当(dāng)事人提供房源核(hé)验、房源发(fā)布、合(hé)同网签(qiān)备案等便民(mín)服务。加强存量房交易资(zī)金监管，除(chú)交易当事人提出明确要求外，购(gòu)房款应纳入资金监管账户。鼓励房(fáng)地产经纪机构将经纪服务费用纳入(rù)交易资金监管范围。

　　九、加大(dà)违(wéi)法违规行为整治力度。各地住房和城(chéng)乡(xiāng)建设部门要将规范房(fáng)地产经纪(jì)服务纳入房地产市场秩序整治(zhì)的(de)重要(yào)内(nèi)容，会(huì)同有关部门依法查(chá)处“黑中介”、侵犯个人信息合法(fǎ)权益(yì)等违法违规行为，曝(pù)光典型案例。对收费明显高(gāo)于市(shì)场平均(jūn)水平的(de)房地产经纪机构(gòu)，住房(fáng)和(hé)城乡建(jiàn)设部门会同市场监管等部(bù)门采取约谈等综合措施进行重点监管。市(shì)场监(jiān)管部门会同有关(guān)部门(mén)依法(fǎ)查处不按规(guī)定明码标价、操纵(zòng)经(jīng)纪服(fú)务(wù)收费等违反价格和反垄断法律法规(guī)的行为(wèi)。对房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)相(xiāng)关违法违规信(xìn)息，市场监管部(bù)门要依法十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖(fǎ)依规纳入国家企业信用信息公示(shì)系统(tǒng)。

　　十(shí)、加强行业自(zì)律管理。房地(dì)产经纪行业组织(zhī)要(yào)健全行(xíng)规行约，完善房(fáng)地产经(jīng)纪服务标准和执业规(guī)则(zé)，引导房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构及(jí)从业人员依法合规(guī)经(jīng)营。对房地产经纪机构及从业(yè)人员(yuán)存在(zài)收费不规范、侵犯客(kè)户个人信息(xī)合法权益等情形(xíng)的，房地产(chǎn)经纪行(xíng)业组织依据行规行约给予自(zì)律处分。

　　住房和城十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖(chéng)乡建设部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖