金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持(c夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话hí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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