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蒂佳婷属于什么档次,蒂佳婷面膜怎么样 经济日报:巩固房地产市场企稳回升势头

  经济日(rì)报文章指出,一(yī)季(jì)度,房地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù),出现积(jī)极(jí)变(biàn)化(huà),交易活跃性上(shàng)升,多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比出现(xiàn)边(biān)际(jì)好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明,稳(wěn)经济大(dà)盘,稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此,应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性(xìng)和延续(xù)性,并因城施策继(jì)续优化相关举措。对于绝大多数城市而言,当前首(shǒu)要任务是企稳,把有些冷(lěng)的(de)市场焐热。而(ér)对(duì)于一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市而言(yán),有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决(jué)策,在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

  巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳回升势头

  一季(jì)度,房(fáng)地产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复(fù),出现积极变化,交易活跃性上升(shēng),多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明,稳经济(jì)大盘,稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ),应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延续性(xìng),并因城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。

  历经一年(nián)多总体下行趋势后(hòu),今年(nián)一季度,房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到,前期(qī)积压的(de)购房(fáng)需求较(jiào)为集中(zhōng)释放后,最近一(yī)些城市(shì)成交(jiāo)量(liàng)出(chū)现小幅回落。市(shì)场小(xiǎo)幅波(bō)动属正常(cháng)现(xiàn)象,同时也表明,房地产市场持续企(qǐ)稳的根基尚不牢固。因此,要以更有效(xiào)举(jǔ)措(cuò)巩固房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场企稳回升(shēng)势头(tóu)。

  积极促进房地产市场企稳回升,是稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房地产相关贷款占银行信贷(dài)的40%,房地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地方综合(hé)财力(lì)的50%,居民(mín)财富的60%都用在住房(fáng)上(shàng)。一季度(dù),房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复,出现积极变化,交易(yì)活(hu蒂佳婷属于什么档次,蒂佳婷面膜怎么样ó)跃性(xìng)上升,多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明,稳经济大盘,稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此,应进一步保持房地产调控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性(xìng),并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

  市场(chǎng)信心恢(huī)复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房(fáng)地(dì)产交易(yì)量有所回落,应视为需求集(jí)中释放后(hòu)的自然调(diào)整,市场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现象,当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复(fù)苏阶段(duàn)。从长远看,基于我国人(rén)口流(liú)动和住房改善需(xū)求,市场潜力仍很大(dà),应增强对房地产(chǎn)长期(qī)平稳健(jiàn)康发展的信心。

  业内人士认(rèn)为(wèi),在经济转为(wèi)正常增长后应尽快(kuài)开(kāi)展房(fáng)地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点。近期(qī),我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记,很多人将其视(shì)为房地产税征(zhēng)收开始的信号。并就此担(dān)心,房地产(chǎn)税一(yī)旦征收(shōu),持有房产的(de)成本就会增加,如(rú)果持有(yǒu)人(rén)选(xuǎn)择卖掉手中房产,市场供应量(liàng)加大,房价有所下降,市场(chǎng)会走向低(dī)迷。应(yīng)明(míng)确的是(shì),不动(dòng)产统一(yī)登记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然联系。2022年3月,财(cái)政部曾表示,房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)依照全(quán)国人大常委(wěi)会的(de)授权进(jìn)行(xíng),一些城市(shì)开(kāi)展(zhǎn)了调查摸底和初步研(yán)究,但综合考虑各方面的情况,今年内不(bù)具备扩(kuò)大房地(dì)产税改革(gé)试点城市的条件。房地产税改革试点是(shì)否(fǒu)推进,仍须综(zōng)合考虑各(gè)方面(miàn)的(de)情况。

  下一步,将(jiāng)继续助力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地将进一步(bù)“因城施(shī)策”“一(yī)城(chéng)一策(cè)”,调整(zhěng)优化房(fáng)地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近明确,首次买一手住房(fáng),可(kě)提取公积金支付首付款(kuǎn),此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压力。河北(běi)承(chéng)德市(shì)明确,三孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款,最(zuì)高额度100万元,体现(xiàn)购房政(zhèng)策对多孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的(de)房地产市场调控(kòng)政策一直备受关(guān)注。不(bù)久前,北京市明确,“多子女家庭和职住平衡家庭购房支(zhī)持(chí)政策(cè)按(àn)照(zhào)‘一区一策’的方式由房山区试点”,这表明(míng)政(zhèng)策(cè)持续重点关(guān)注刚(gāng)需(xū)和(hé)改(gǎi)善性需求(qiú),会对(duì)其他一线等(děng)热点城(chéng)市提供参考借鉴。

  当前(qián),房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策(cè)还有进一步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢(huī)复仍十分重要(yào),只有确保(bǎo)购房人按(àn)时拿到所购(gòu)房屋,观(guān)望者(zhě)才敢买房(fáng),各地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域,对市(shì)场(chǎng)恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用,未来(lái)各地有望进一步优化限(xiàn)购举措。金融政策对房地产市场(chǎng)的(de)作用十(shí)分明显,有观点认为“房地(dì)产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实(shí)际上,去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房(fáng)地产市场的(de)金融支持(chí)举(jǔ)措,均为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需(xū)两端发力(lì),既更好(hǎo)满足房企合(hé)理融资需求,又支持刚需和改善性住房(fáng)需求(qiú),更(gèng)多城市(shì)可(kě)能通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

  不过,房地产调控政策“既管冷又管(guǎn)热”,我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城市(shì)而言,当前首要任务是企稳(wěn),把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言,有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策(cè),在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及(jí)时转向。不(bù)久前,广(guǎng)东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二(èr)手房(fáng)指导价举措已(yǐ)实施两年,主管(guǎn)部门对二手房源标注交易参考指导价,银行按照指导价确(què)定购房贷(dài)款额(é)度,这(zhè)项(xiàng)调控措(cuò)施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆(gān)”,平抑市(shì)场(chǎng)过热(rè)状态起(qǐ)到了明显作用。传闻终归是(shì)传(chuán)闻,目前,一度在二手房交易平台上(shàng)看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易指导(dǎo)价又重新标(biāo)注(蒂佳婷属于什么档次,蒂佳婷面膜怎么样zhù),也就是说,“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市(shì)的(de)政策调整(zhěng)需慎之又慎,一旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态(tài)?需要(yào)政(zhèng)策制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

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