林地转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的(de)林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的(de)基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木(mù)所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìn作家许地山简介，许地山简介资料g)手续(xù)的一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)农村(cūn)土(tǔ)地承包作家许地山简介，许地山简介资料法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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