5月1日，上海正(zhèng)式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭(tíng)在上海(hǎi)市购首(shǒu)套(tào)房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支(zhī)持政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金(jīn)管理委员会发布(bù)《关于本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金(jīn)管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公(gōng)积金租(zū)赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款规定的多(duō)子女家庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在(zài)本(běn)市(shì)最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷(dài)款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人(rén)最高贷(dài)款限额为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件(jiàn)包括：申请人(rén)在(zài)上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在(zài)上海市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规(guī)定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规(guī)定(dìng)办(bàn)妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)归还住房(fáng)贷款(kuǎn)等生效中提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租(zū)赁公共(gòng)租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到(dào)，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落实《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设(shè)部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施(shī)一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围，促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市(shì)无自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房的多子女家庭，有(yǒu)条(tiáo)件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再(zài)追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前(qián)，进一(yī)步(bù)适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年和2035年促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提(tí)出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金个(gè)人住(zhù)房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持(chí)力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取额(é)度(dù)从1.正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子(zi)女(nǚ)未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评(píng)价(jià)标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市(shì)住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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