金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(l找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思iú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动三(sān)四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求(qiú)释放。

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