金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足(zknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词ú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场know过去分词是什么写，know过去分词是什么词有望逐步企(qǐ)稳。

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