金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称(chēng)，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累(lèi)的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(z冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷hǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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