过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其(qí)股票(piào)存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被(bèi)强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的(de)庸人自扰之前一句意思是什么天下本无事，世上本无事庸人自扰之是什么意思利(lì)好政策也(yě)将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地(dì)产(chǎn)业(yè)的(de)生态(tài)环境，也会严重地损(sǔn)害了(le)它(tā)的信誉。所以(yǐ)一(yī)个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的问题解决了(le)中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值(zhí)的。

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