金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利(lì)率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么g>，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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