刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表(biǎo)示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qi三生有幸遇见你下一句怎么接，三生有幸遇见你下一句幽默ú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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