怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金(jīn)怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金交纳份额各(gè)为百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗大修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏(fá)2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗数量的年的(de)公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业(yè)借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

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