过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊这是一场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可(kě)能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是(shì)之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制(zhì)退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系(xì)列(liè)限制(网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊zhì)措施，如(rú)三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资(zī)渠道(dào)。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者(zhě)的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出(chū)台(tái)。这次调整后的(de)房地产行业需要进(jìn)行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎(yíng)接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作(zuò)一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国经(jīng)济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这是(shì)因为过去(qù)它的(de)确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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