财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一500万越南盾是多少人民币，1人民币=(yī)步恢复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持(chí)续(xù)好(hǎo)转的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓(zh500万越南盾是多少人民币，1人民币=uā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍(réng)面临(lín)较大调整压(yā)力(lì)。

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