金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降劳心者治人劳力者治于人这句话的意思是什么，劳心者治人 劳力者治于人是什么意思至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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