怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查(chá)公积(jī)金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查(chá)用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅公积金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房(fáng)子补(bǔ)偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详(x中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子iáng)细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调(diào)整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，2中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子5年以上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出每(měi)月173元少了(le)25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商(shāng)业(yè)借(jiè)款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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