今天给各位(wèi)分享出租厂房(fáng)预收的(de)半年租金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎(zěn)么做账务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以内(nèi)的(de)直接计入(rù) ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租收到的租(zū)金(jīn)账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业(yè)务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结(jié)转成本的时(shí)候，借：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什(shén)么 ，用途(tú)是(shì)什么(me)，正常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省(shěng)事(shì)的办法就(jiù)是直接计入管理费用。租(zū)赁(lìn)费指企业以(yǐ)租(zū)赁方式租(zū)入的营(yíng)业用(yòng)房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易(yì)耗(hào)品(pǐn)、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一般(bān)涉及押金和租金的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预收客(kè)户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按(àn)月进(jìn)行(xíng)房租的摊(tān)销时，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年(nián)以(苹果x多重yǐ)上(shàng)的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目(mù)核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于(yú)核(hé)算企业除主营业(yè)务(wù)收入以外的(de)其他销售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经(jīng)营租入固定(dìng)资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入(rù)保证(zhèng苹果x多重)金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预(yù)付一年及(jí)一年以内的(de)房(fáng)租(zū)且取得(dé)对应发票(piào)时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以(yǐ)及(jí)“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税(shuì)额(é)）”科目进行核(hé)算；预付一年以上的房租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收取三年租金(jīn)收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入(rù)，借：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì)。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一(yī)年(nián)的租金，其会计分录如下：收到一年的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务处理与现行会计(jì)处理一致(zhì)，不(bù)形成税(shuì)务处理的时(shí)间差(chà)异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用不能作(zuò)为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入(rù)其(qí)他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业务(wù)收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如(rú)下：借(jiè)：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税（销(xiāo)项税(shuì)额(é)）。借(jiè)：其他业务(wù)成(chéng)本(běn)，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评估(gū)的范畴(chóu)。房地产(chǎn)评估是对房地(dì)产(chǎn)资产价值(zhí)进(jìn)行评估和(hé)估(gū)算(suàn)的过(guò)程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的(de)话(huà)，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房(fáng)产(chǎn)评估公司、资(zī)产评(píng)估公司都可(kě)以出(chū)这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构(gòu)资质许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般(bān)意(yì)义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评(píng)估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上市公司与其(qí)母公司之间(jiān)运作的情况越(yuè)来(lái)越多(duō)，主要是(shì)减少双方的(de)关联交易额度。

4、综合评估决定(dìng)估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的(de)价值(zhí)评(píng)估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格(gé)按(àn)照(zhào)租赁合(hé)同中所约(yuē)定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的(de)85%评估确(què)定。在(zài)满(mǎn)足(zú)需(xū)求的情况(kuàng)下，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面向社会(huì)出(chū)租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话(huà)，则要在(zài)未来到期内摊销，进(jìn)账时(shí) ，进入长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销(xiāo)了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可(kě)直(zhí)接记入营业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目(mù)核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以(yǐ)内(nèi)的(de)直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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