如(rú)果是用(yòng)于经(jīng)营管理(lǐ)的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于销售的(de)门(mén)市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除(chú)主营(yíng)业务收入以外的(de)其他销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应无余额。

公司(sī)预(yù)收一(yī)年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单位或(huò)个(gè)人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资产(chǎn)租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付(fù)一(yī)年及(jí)一年(nián)以内的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时，应当通过(guò)“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算；预付一(yī)年以上的房(fáng)租且取得对应发票时，应(yīng)通(tōng)过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入(rù)时 ，借(jiè)：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税费-预(yù)交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年(nián)的租(zū)金并(bìng)一次性开(kāi)具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?

1、据此规(guī)定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现(xiàn)行会(huì)计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差(chà)异。

2 、发生(shēng)的租金和(hé)装修费用作为商贸型企业的费(fèi)用(yòng)支出(chū)，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他(tā)业务收入会计科目(mù)中(zhōng)。租(zū)金计入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投(tóu)资(zī)性房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的(de)租(zū)金收入应(yīng)该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常属于房地(dì)产评(píng)估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估(gū)是对房地产资产价值进行评(píng)估(gū)和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评估公司(sī)，房产评估公司、资产评估公(gōng)司(sī)都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看你用到什(shén)么地(dì)方(fāng)上。房(fáng)地(dì)产估价(jià)机构资质等级分(fēn)为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主管部门(mén)负责一级房地产估价机(jī)构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融(róng)资租(zū)赁(lìn)，而是指一般意(yì)义上(shàng)的租赁(lìn)行为(wèi)，这(zhè)块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于(yú)租期内的租(zū)金收益必(bì)须(xū)严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是(shì)非正(zhèng)常交(jiāo)易价格(gé)。注意：综(zōng)合(hé)评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套(tào)基本(běn)生活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同地(dì)段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出(chū)租。

公司(sī)租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年(nián)度摊销了(le)，如(rú)下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月(yuè)内(nèi)平(píng)均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用－租(zū)赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的(de)，可直接(jiē)记入营(yíng)业(yè)费用或管理费(fèi)用，或(huò)记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度(dù)的，应记(jì)入(rù)预(yù)付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目，核算管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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