过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制(七七事变的简介50字，七七事变的简介思维导图zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因(yīn)被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个(gè)面临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和(hé)管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏损(sǔn)的局(jú)面。今(jīn)年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临(lín)调整压(yā)力，购(gòu)房者的(de)置业情绪(xù)持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境，不得(dé)不(bù)寻(xún)求(qiú)债务(wù)展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民大学(xué)原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议(yì)上表示：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏(huài)了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重(zhòng)地(dì)损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业(yè)有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然(rán)还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任何价值的(de)。

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