大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师(shī)在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个(gè)上海的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接把市(shì)场(c适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台hǎng)带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最(zuì)后(hòu)半(bàn)天，人气(qì)依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银行网点，外加(jiā)要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要(yào)求银行(xíng)流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因(yīn)很(hěn)简单(dān)，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次(cì)入(rù)市新(xīn)盘中的(de)云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交(jiāo)均价(jià)在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购(gòu)

　　据(jù)称，根据(jù)此次(cì)的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)会成(chéng)为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家(jiā)庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针(zhēn)对(duì)积分不够的(de)购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人(rén)的名(míng)义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天关(guān)于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有上(shàng)海亿万(wàn)富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内部分(fēn)化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量过剩，供(gōng)求(qiú)关(guān)系(xì)强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应(yīng适合初中生的网课平台免费，国家提供的免费网课平台)过剩的(de)行情应该会存在非常长一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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