上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称(chēng)，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担(dān)任在中国金茂任何附属公司的职务(wù)。不过(guò)，公告(gào)并未(wè俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大i)明确(què)李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

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　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董事(shì)及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何(hé)操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在(zài)中国金茂所有职(zhí)务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引(yǐn)来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就(jiù)此成为中国高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带(dài)到了行业第(dì)一(yī)梯(tī)队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)俄罗斯人的尺寸是多少厘米，俄罗斯怎么那么大60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大(dà)学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级(jí)管理(lǐ)人(rén)员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专业(yè)技术资格，在(zài)化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前(qián)获(huò)任(rèn)为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员及首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化(huà)。

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