刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村宅基陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登(dēn陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处g)记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息(xī)互通和利(lì)用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实(shí)现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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