金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分(fēn)别丙烯是直接用还是沾水用的 丙烯是气体还是液体(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需(xū)求是市场修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低(dī)二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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