金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè一亿等于10的几次方万，一亿等于10的几次方元)贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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