刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(w做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪ū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪t>

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于(yú)为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包(bā做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪o)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的(de)任(rèn)意决定(dìng)，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动(dòng)产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不(bù)同产权(quán)状况(kuàng)的不动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。