财联社5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长40kg是多少斤(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而(40kg是多少斤ér)瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)40kg是多少斤出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市(shì)布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市市场(chǎng)出现明(míng)显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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