4月25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一(yī)步(bù)要持(chí)续提升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的(de)合法权益(yì)，更加有力地(dì)保护产权。加(jiā)强(qiáng)登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕(gēng)地、林地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役(yì)权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记(jì)的其他(tā)不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席(xí)分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人(rén)摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分析不动产情况(kuàng)奠定数据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护(hù)房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产登记(jì朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税概念(niàn)。但(dàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节(jié)税已经具备了(le)出台的所有(yǒu)技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助(zhù)于(yú)摸(mō)清(qīng)全国房地产市场(chǎng)的实际情况。

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