过去辉煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例(lì)的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临(lín)着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二十(shí)个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到(dào)老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连(lián)续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延(yán)缓(huǎn)问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和购(gòu)房两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境(jìng)，也(yě)会严重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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