经济日报文章指出，一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控(kòng)政策的稳定性和延(yán)续性(xìng)，并因城施策继续优(yōu)化(huà)相关(guān)举措(cuò)。对(duì)于(yú)绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市(shì)而言(yán)，有(yǒu)关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)

　　一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地(dì)产相关贷款(kuǎn)占银行信贷(dài)的40％，房地产相(xiāng)关(guān)收(shōu)入占地方综合财(cái)力的(de)50％，居民财富的60％都(dōu)用在(zài)住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季度(dù)相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因(yīn)城施策继续优(yōu)化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键。近期(qī)有些城市(shì)房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视为(wèi)需(xū)求集中释放后的自然调整，市(shì)场修复过程(chéng)中短(duǎn)期上下(xià)波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济(jì)转为(wèi)正常(cháng)增长(zhǎng)后应(yīng)尽快开展房(fáng)地(dì)产税(shuì)试点。近期，我国全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)，很多人将其视为房地产税征收开始的信号(hào)。并就此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降，市(shì)场会走向低(dī)迷。应(yīng)明确的是，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)并(bìng)不意味与房地产税(shuì)开始征(zhēng)收(shōu)有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产(chǎn)税改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综(zōng)合(hé)考虑(lǜ)各方面的情况，今年(nián)内(nèi)不具备扩大房地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房地产税改革试(shì)点是否推进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各地将(jiāng)进一步(bù)“因城施策(cè)”“一城一(yī)策(cè)”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资(zī)金的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩(hái)家庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金(jīn)贷款，最高额(é)度100万元，体现购房政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭(tíng)改善性(xìng)需(xū)求联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量(qiú)的(de)支持。一线城市(shì)的房地产市(shì)场调控政策一直备(bèi)受关注。不久前，北京市明确，“多(duō)子(zi)女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区一(yī)策’的方式(shì)由房山区试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需(xū)和(hé)改善性需求(qiú)，会对其(qí)他一线等热点城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确(què)保购房人按时拿(ná)到(dào)所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实(shí)推(tuī)进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整限购区域，对市(shì)场恢复起到了带(dài)动作用(yòng)，未(wèi)来各地有望进一(yī)步(bù)优化(huà)限购举措。金融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年下半年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均为今年以(yǐ)来(lái)市场(chǎng)企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷(dài)利率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调(diào)控政(zhèng联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量)策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我们期(qī)望(wàng)的房地(dì)产(chǎn)市(shì)场复苏是防(fáng)止(zhǐ)大起大落的复苏(sū)。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前(qián)，广(guǎng)东(dōng)深圳市出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价举措已实施两年，主管部门对二手(shǒu)房源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继(jì)续执行。一(yī)线等热点(diǎn)城市的政策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一旦放松会不(bù)会让(ràng)市场重回过热状态(tài)？需(xū)要政策制定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致(zhì)衡量。

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